Por que os aluguéis estão subindo?
O mercado imobiliário atravessa um momento de ajuste. Dados recentes apontam que renovações de contratos de locação estão chegando com aumentos significativos, variando entre 30% e 40% em algumas regiões.
Essa correção, conhecida como revisional, serve para aproximar o valor pago pelo inquilino ao preço que o imóvel alcançaria se fosse colocado para alugar hoje. É uma forma de equilibrar o contrato com a realidade atual do mercado.
O que isso muda para quem investe em Goiânia?
Para quem possui imóveis para locação em Goiânia, o cenário é de valorização. Quando o valor do aluguel é corrigido, o retorno sobre o investimento (o chamado 'yield') se torna mais atrativo.
No entanto, é preciso cautela. O objetivo do investidor deve ser manter o imóvel ocupado com um inquilino que honre os pagamentos, evitando vacância (período em que o imóvel fica vazio e sem gerar renda).
Dicas para quem aluga
Se você é inquilino, o aumento pode ser um choque no orçamento. A recomendação é monitorar o mercado da sua região para saber se o reajuste pedido pelo proprietário está dentro da média.
A negociação é sempre o melhor caminho. Como perito avaliador, oriento que o diálogo franco, baseado em dados reais de mercado, costuma evitar a saída do inquilino e a necessidade de buscar um novo locatário.
A importância de uma avaliação profissional
Não aceite valores baseados apenas em 'achismos'. Em Goiânia, o mercado é dinâmico e cada bairro possui uma realidade de preço diferente.
Como perito avaliador CNAI, realizo análises técnicas que garantem que o valor do aluguel seja justo. Isso traz segurança jurídica e financeira tanto para quem recebe quanto para quem paga.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Metro Quadrado. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Na Chucri, revisionais já têm aumentos de 30% a 40%, diz BGRE - Metro Quadrado
