O cenário atual do mercado comercial
Dados recentes do índice FipeZap mostram um movimento curioso no setor comercial brasileiro. Enquanto o preço para alugar salas e lojas disparou nos últimos 12 meses, o valor de venda desses mesmos imóveis não acompanhou o ritmo, perdendo poder de compra quando ajustado pela inflação.
Para quem acompanha o mercado em Goiânia, isso sinaliza uma mudança importante. O imóvel comercial deixou de ser visto apenas pela valorização do seu preço de venda e passou a ser encarado como uma fonte de renda mensal mais robusta.
O que isso muda para quem investe em Goiânia?
Se você é investidor, esse cenário pode ser uma oportunidade. Com o valor de venda estagnado, é possível negociar melhor a compra de salas comerciais em regiões estratégicas de Goiânia, como o Setor Bueno ou o Marista.
Como o aluguel subiu, o retorno sobre o capital investido (conhecido como 'yield') tende a ser mais atrativo. Você gasta menos para adquirir o bem e recebe um aluguel mais alto, o que acelera o retorno do seu dinheiro.
Como escolher o imóvel certo?
Não basta comprar qualquer sala comercial. A localização continua sendo o fator principal para evitar o vacância, que é o tempo em que o imóvel fica vazio sem gerar renda.
Avalie a infraestrutura do prédio e a facilidade de acesso para clientes. Em Goiânia, imóveis próximos a grandes centros empresariais ou vias de fácil acesso costumam ter uma demanda mais constante por parte de empresas e profissionais liberais.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Folha · Mercado imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Aluguel comercial dispara em 12 meses, enquanto venda de escritórios perde valor real, aponta FipeZap
