Por que o aluguel está subindo?
Dados recentes da FGV indicam que o preço dos aluguéis tem registrado alta expressiva nos últimos 12 meses. Esse movimento reflete uma combinação de custos de construção mais altos e a busca contínua por moradia em centros urbanos.
Em Goiânia, esse cenário não é diferente. Com o crescimento da cidade e a valorização de bairros estratégicos, a procura por imóveis bem localizados supera a oferta disponível, empurrando os preços para cima.
A oportunidade para quem investe
Para quem possui imóveis, a alta do aluguel é uma excelente notícia. Isso significa que o retorno sobre o investimento (o famoso 'yield') está mais interessante, tornando o tijolo uma alternativa sólida frente à renda fixa.
Se você tem um imóvel parado ou planeja comprar para alugar, o momento é de revisar os valores. Uma avaliação profissional garante que você não perca dinheiro cobrando abaixo do mercado.
Dicas para quem busca um novo lar
Para o inquilino, o desafio é encontrar o equilíbrio entre localização e orçamento. A recomendação é pesquisar com antecedência e focar em regiões que ofereçam boa infraestrutura, mesmo que o aluguel pareça mais salgado inicialmente.
Lembre-se que um contrato bem negociado, com garantias claras, evita surpresas desagradáveis no futuro. Analisar o histórico de valorização do condomínio também ajuda a prever reajustes.
O papel da avaliação profissional
Não chute valores ao colocar seu imóvel para alugar ou ao assinar um contrato. Como perito avaliador, utilizo critérios técnicos para definir o preço justo, evitando vacância (imóvel vazio) ou prejuízo financeiro.
O mercado de Goiânia é dinâmico. O que valia há dois anos pode estar defasado hoje. Estar bem assessorado é a diferença entre um bom negócio e uma dor de cabeça.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Valor Investe · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Dados da FGV mostram onde ficou mais caro alugar imóvel nos últimos 12 meses
