O erro de precificar pelo 'achismo'
Muitos proprietários em Goiânia cometem o erro de definir o valor de venda baseando-se apenas em quanto pagaram no passado ou em quanto precisam para comprar outro imóvel. Esse é o caminho mais rápido para ver seu patrimônio encalhado no estoque, que é o conjunto de imóveis disponíveis para venda que ninguém compra.
O preço ideal é aquele que atrai o comprador e, ao mesmo tempo, garante o retorno justo pelo seu investimento. Quando o valor está fora da realidade, o imóvel perde a atratividade e acaba queimado no mercado.
O que realmente conta na hora da avaliação
A precificação profissional considera uma série de variáveis técnicas. Em Goiânia, a localização é o fator de maior peso, mas não é o único. A proximidade de parques, shoppings e a infraestrutura do bairro influenciam diretamente o valor final.
Além disso, o estado de conservação, a idade do prédio e a presença de áreas de lazer completas fazem diferença. O mercado busca imóveis prontos para morar, o que reduz o custo de reforma para o comprador.
- Localização e acessibilidade no bairro.
- Idade e estado de conservação do imóvel.
- Qualidade da infraestrutura do condomínio.
- Preços praticados em vendas recentes na mesma região.
Por que contar com um perito avaliador?
Como perito avaliador, utilizo métodos comparativos de dados de mercado para chegar a um valor preciso. Isso elimina a emoção da negociação e foca em fatos concretos.
Uma avaliação técnica ajuda a vender mais rápido e com segurança. Se você pretende investir ou vender em Goiânia, ter um laudo profissional é a sua maior garantia contra prejuízos financeiros.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Portal Loft. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Resultados de busca por: como precificar um imóvel - Portal Loft
