O que você precisa saber antes de assinar
Comprar um imóvel em Goiânia envolve muito mais do que escolher o bairro ou o acabamento. Existem termos jurídicos que, se ignorados, podem gerar custos inesperados ou até riscos ao seu patrimônio.
Como corretor e perito avaliador, vejo muitos clientes confusos com o vocabulário dos contratos. Dominar esses conceitos é o primeiro passo para uma negociação segura e tranquila.
O ITBI: o imposto que você não pode esquecer
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é uma taxa cobrada pela prefeitura sempre que uma propriedade muda de dono. Em Goiânia, ele é obrigatório para que o imóvel seja transferido oficialmente para o seu nome no cartório.
Muitos compradores esquecem de incluir esse valor no planejamento financeiro. Ele é calculado sobre o valor venal do imóvel, e sem o pagamento, a escritura não é lavrada.
Alienação fiduciária: o que é e como funciona
A maioria dos financiamentos imobiliários utiliza a alienação fiduciária. Isso significa que o imóvel fica 'preso' ao banco como garantia de pagamento até que você quite todas as parcelas.
Diferente da hipoteca, que é um processo judicial mais lento, a alienação permite que o banco retome o imóvel de forma mais rápida se houver inadimplência. Por isso, é a modalidade preferida pelas instituições financeiras.
Por que o registro em cartório é vital?
No Brasil, quem não registra, não é dono. A escritura pública e o posterior registro na matrícula do imóvel são os documentos que provam legalmente que o bem pertence a você.
Nunca pule essa etapa por economia. O registro protege seu investimento contra fraudes, disputas judiciais de terceiros e garante que o imóvel esteja livre para venda futura.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Portas · Mercado imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Comprar imóvel: entenda termos como alienação fiduciária, hipoteca e ITBI - portas.com.br
