O perigo de seguir dicas de internet
Recentemente, influenciadores financeiros ganharam destaque ao desaconselhar a compra de imóveis, focando apenas em rentabilidade imediata. Esse tipo de análise ignora que o imóvel em Goiânia cumpre funções que vão além do lucro financeiro, como moradia, segurança patrimonial e qualidade de vida.
O mercado imobiliário não é um produto de prateleira único. O que acontece no centro financeiro do país pode ser o oposto do que vivemos na capital goiana, onde a valorização de bairros específicos segue uma lógica própria de expansão urbana.
Por que comparar imóveis com renda fixa é um erro
Muitos críticos comparam o imóvel apenas com a Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira. Eles argumentam que, com juros altos, compensa mais deixar o dinheiro no banco.
Essa visão ignora a valorização real do ativo físico. Em Goiânia, um imóvel bem localizado não apenas protege o capital contra a inflação, mas também pode gerar renda extra através de aluguéis, algo que o dinheiro parado em uma aplicação bancária não oferece da mesma forma.
A realidade do mercado imobiliário em Goiânia
Goiânia possui um dos mercados mais sólidos do Centro-Oeste. A demanda por moradias de qualidade continua alta, impulsionada pelo crescimento do agronegócio e pela infraestrutura urbana que a cidade oferece.
Ao investir aqui, você não está comprando um 'número' em uma tela, mas um bem tangível. A escolha estratégica do bairro e da incorporadora — a empresa responsável pela construção — é o que dita o sucesso do seu investimento a longo prazo.
Como tomar a decisão certa
Antes de descartar a compra de um imóvel por causa de um vídeo, analise sua própria realidade. Você busca moradia própria ou quer diversificar seus investimentos?
O papel de um perito avaliador, como eu, é justamente filtrar o ruído do mercado. Avaliamos o LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel) e o potencial de valorização real da região para garantir que sua compra seja segura e rentável.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Imobi Report · Newsletter. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- [224] O que move o influenciador que desaconselhou a compra de imóveis
