O que muda na declaração do ITR em 2026?
A temporada de entrega da Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR) começou. Proprietários de terras em Goiás e em todo o Brasil têm até o dia 30 de setembro para regularizar sua situação junto à Receita Federal.
Para quem investe no agronegócio ou possui glebas próximas a Goiânia, a atenção deve ser redobrada. O descumprimento do prazo resulta em multas e juros que pesam no bolso do proprietário.
Fim dos programas pesados: a era digital
A grande novidade deste ano é a expansão do portal 'Minhas Declarações do ITR'. Agora, proprietários de áreas acima de 100 hectares são obrigados a utilizar essa plataforma online.
Isso significa que não é mais necessário baixar e instalar programas complexos no computador. Tudo é feito via navegador, facilitando a vida de quem precisa gerir múltiplos imóveis com agilidade.
Quem é obrigado a prestar contas?
A regra é clara: a declaração é exigida de qualquer pessoa física ou jurídica que possua, detenha o domínio útil ou tenha a posse de um imóvel rural. Isso inclui proprietários de terras em expansão urbana ou áreas produtivas.
Se você vendeu ou perdeu a posse do imóvel entre 1º de janeiro e a data da entrega, a obrigação ainda persiste. O mesmo vale para espólios, onde o inventariante deve realizar o procedimento.
- Proprietários de imóveis rurais (pessoa física ou jurídica).
- Titulares de domínio útil.
- Possuidores a qualquer título.
- Inventariantes em casos de partilha de bens.
Existem exceções?
Nem todo imóvel rural precisa declarar. A legislação prevê imunidade ou isenção para casos específicos, como pequenas glebas rurais que atendam aos requisitos legais e áreas reconhecidas como quilombolas.
Se o seu imóvel se enquadra nessas categorias, você está dispensado. É fundamental conferir a legislação vigente para não incorrer em erro por excesso de zelo ou desconhecimento.
Como acessar o sistema?
Para acessar o serviço, basta entrar no Portal de Serviços da Receita Federal usando sua conta 'gov.br'. É necessário ter o selo de confiabilidade Prata ou Ouro.
Dentro do sistema, o caminho é simples: acesse a aba 'Imóveis' e selecione 'Minhas Declarações do ITR'. A interface permite preencher, retificar e consultar dados diretamente de tablets ou celulares.
Facilidade para grandes proprietários
Quem possui diversas propriedades pode utilizar a importação em lote. Essa função permite enviar um único arquivo com as informações de todos os imóveis, otimizando o tempo de gestão.
Após o envio, o sistema processa os dados e disponibiliza um histórico. Assim, o proprietário consegue verificar rapidamente se houve algum erro ou se a declaração foi aceita sem pendências.
O papel do Cafir na sua segurança
Antes de preencher a DITR, verifique se os dados do seu imóvel estão corretos no Cafir (Cadastro de Imóveis Rurais). Informações divergentes são a principal causa de malha fina.
Como perito avaliador, sempre recomendo manter a documentação impecável. O Valor da Terra Nua (VTN) deve estar condizente com a realidade de mercado para evitar questionamentos do fisco.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por InfoMoney · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- DITR 2026: veja quem deve declarar, como pagar e evitar penalidades
