Entenda o crédito consignado
O empréstimo consignado é aquele onde a parcela é descontada automaticamente do seu salário ou benefício do INSS. Por oferecer maior garantia de pagamento ao banco, as taxas de juros costumam ser mais baixas do que em outras modalidades.
No entanto, é preciso cuidado. A facilidade de acesso pode levar ao endividamento excessivo se você não planejar o orçamento mensal com precisão.
Consignado para comprar imóvel em Goiânia?
Muitos clientes me perguntam se podem usar o consignado para compor a entrada de um imóvel aqui na capital. A resposta curta é: depende da sua saúde financeira.
Se você utiliza esse recurso para antecipar a compra de um apartamento em áreas valorizadas, como o Setor Marista ou Bueno, o ganho com a valorização do imóvel pode compensar. Mas, se o custo da parcela comprometer sua reserva de emergência, o risco é alto.
Erros que podem custar caro
O maior erro é ignorar o Custo Efetivo Total (CET). O CET é a soma de todos os encargos, taxas e seguros do empréstimo. Olhar apenas para a taxa de juros nominal é um equívoco que esconde o valor real da dívida.
Outro erro é não considerar o prazo. O consignado tem prazos mais curtos que o financiamento imobiliário. Isso significa parcelas maiores que podem sufocar seu fluxo de caixa mensal.
Dicas para quem investe em Goiânia
Para quem busca investir em imóveis em Goiânia, o crédito deve servir como alavancagem, não como muleta. Use o consignado apenas se tiver certeza de que a rentabilidade do imóvel ou sua renda futura cobrirão a dívida com folga.
Sempre compare as taxas do consignado com as taxas do financiamento imobiliário tradicional. Muitas vezes, o financiamento direto com o banco para aquisição de imóvel oferece condições mais adequadas ao longo prazo.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Valor Investe · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
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