Fundo imobiliário assume controle total de shopping em São Paulo por R$ 216 milhões

O fundo imobiliário HGBS11 acaba de anunciar a compra da fatia remanescente do Shopping Jaraguá Araraquara, no interior de São Paulo. O fundo já possuía 25% do imóvel e, agora, assume a propriedade total do ativo.

Essa transação, avaliada em R$ 216,3 milhões, reforça a aposta da gestora no setor de centros comerciais. O objetivo é consolidar o controle sobre o shopping, ganhando mais autonomia na gestão e na tomada de decisões operacionais.

A gestora do fundo projetou um 'cap rate' de 9% para os próximos 12 meses. Para quem não é do mercado, o cap rate é uma métrica que indica o retorno anual esperado do imóvel em relação ao valor investido.

Em termos simples, é como calcular o aluguel anual de uma casa comparado ao preço que você pagou por ela. Um índice de 9% é considerado atrativo no cenário atual de fundos imobiliários.

Embora o compromisso de compra e venda já tenha sido assinado, a transação não está finalizada. O negócio ainda precisa passar pelo crivo do CADE, o órgão que fiscaliza a concorrência no Brasil.

Além disso, existem as condições contratuais de praxe, como a assinatura da documentação definitiva. O mercado aguarda esses trâmites para confirmar a integração total do ativo ao portfólio do fundo.

Movimentos como este em São Paulo mostram que grandes fundos continuam buscando ativos sólidos e bem localizados. Em Goiânia, o mercado segue aquecido com oportunidades de valorização em imóveis comerciais e residenciais de alto padrão.

Se você busca diversificar sua carteira com imóveis em Goiânia ou quer entender como o mercado imobiliário local se comporta frente a essas tendências nacionais, estou à disposição para uma análise personalizada.

Esta análise reúne fatos publicados por InfoMoney · Fundos imobiliários. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.

• FII da Hedge compra fatia remanescente de Shopping em São Paulo por R$ 216,3 mi