O volume de imóveis prontos e o impacto no mercado
Dados recentes apontam que o Brasil acumula R$ 38 bilhões em imóveis novos que já estão prontos, mas seguem sem comprador. Esse volume reflete um desafio para as incorporadoras, que são as empresas responsáveis por planejar e construir grandes empreendimentos.
Quando o estoque de imóveis prontos sobe, o mercado entra em um estado de alerta. Para quem deseja comprar em Goiânia, essa é uma informação importante para monitorar.
Por que o estoque está alto?
O principal vilão desse cenário é a taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira. Quando ela está alta, o crédito imobiliário fica mais caro e menos acessível para as famílias.
Com o financiamento custando mais, muitos compradores decidem adiar a decisão de adquirir a casa própria. Isso gera uma fila de espera de imóveis prontos que aguardam por um dono.
O que isso muda para quem investe em Goiânia?
Em Goiânia, o mercado imobiliário tem dinâmicas próprias, mas não ignora o cenário nacional. O excesso de estoque pode significar que construtoras estejam mais abertas a negociar valores ou oferecer melhores condições de pagamento.
Se você é um investidor, esse é o momento de olhar para imóveis com boa localização que estão parados. A negociação pode ser o diferencial para garantir uma compra com preço abaixo da média de mercado.
Como não errar na hora da compra
Nem todo imóvel parado é uma boa oportunidade. É fundamental avaliar a liquidez, que é a facilidade com que você conseguirá vender ou alugar esse imóvel no futuro.
Como perito avaliador, recomendo sempre verificar o valor real de mercado. Não se deixe levar apenas pela oferta; entenda se o imóvel realmente entrega o valor que promete para a região.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Veja · Mercado imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Imóveis novos prontos e sem comprador somam R$ 38 bilhões
