A importância da transparência no seu patrimônio
Muitos proprietários em Goiânia acreditam que, por ser um valor mensal baixo, não precisam informar o aluguel à Receita Federal. Esse é um erro comum que pode levar a multas pesadas.
A declaração correta não serve apenas para cumprir a lei, mas também para comprovar a origem da sua renda. Isso é fundamental caso você decida financiar um novo imóvel no futuro.
Como o proprietário deve declarar
Se você aluga um imóvel para outra pessoa física, deve recolher o imposto mensalmente via Carnê-Leão. O imposto é calculado com base na tabela progressiva mensal.
Na hora de preencher a Declaração de Ajuste Anual, você deve importar os dados do Carnê-Leão. Lembre-se de que é possível deduzir despesas como IPTU e condomínio, desde que o ônus tenha sido seu.
O inquilino precisa declarar?
O inquilino não consegue abater o valor do aluguel do seu imposto a pagar. No entanto, ele é obrigado a informar o pagamento na ficha de 'Pagamentos Efetuados'.
Isso serve para a Receita cruzar as informações. Se o proprietário declarou que recebeu e você não declarou que pagou, o sistema pode identificar uma inconsistência.
Dicas para evitar a malha fina
Mantenha sempre uma planilha com os valores recebidos e pagos mês a mês. Guarde os comprovantes de depósito e os contratos de locação por pelo menos cinco anos.
Se tiver dúvidas sobre o preenchimento ou sobre como organizar seus rendimentos imobiliários em Goiânia, o ideal é consultar um contador ou um especialista no mercado.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Estadão Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Como declarar aluguel no Imposto de Renda?
