Como declarar seu patrimônio corretamente
Muitos proprietários em Goiânia cometem o erro de atualizar o valor do imóvel na declaração conforme o preço de mercado. Na verdade, o imóvel deve ser mantido pelo valor de aquisição, que é o quanto você efetivamente pagou na compra.
Se você realizou reformas ou benfeitorias, como uma reforma estrutural no seu apartamento, esses gastos podem ser somados ao custo do bem. O segredo é guardar todas as notas fiscais para comprovar esses investimentos perante a Receita Federal.
Vendeu um imóvel? Cuidado com o ganho de capital
Ao vender um imóvel por um valor superior ao que foi declarado, surge o chamado ganho de capital. Sobre essa diferença, incide o imposto de renda, que deve ser apurado logo após a venda.
Existe uma regra importante: se você vender um imóvel residencial e usar o valor total ou parcial para comprar outro imóvel residencial no Brasil em até 180 dias, pode ficar isento desse imposto. É uma excelente estratégia para quem deseja trocar de casa em Goiânia.
Por que a organização é sua melhor aliada
A Receita Federal cruza dados de cartórios e bancos com sua declaração. Qualquer divergência pode levar você à malha fina, que é quando o fisco retém sua declaração para verificação.
Para quem investe em Goiânia, manter o histórico de documentos, escrituras e comprovantes de pagamento é fundamental. Isso garante segurança jurídica e tranquilidade na hora de realizar novos negócios.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por ABC Imóvel · Blog. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Imposto de Renda, SP - ABC Imóvel
