Uma nova referência no litoral catarinense
O mercado imobiliário brasileiro acaba de registrar uma mudança simbólica. Após quatro anos de hegemonia de Balneário Camboriú, a cidade de Itapema assumiu o posto de metro quadrado mais caro do país, segundo dados do Índice FipeZAP de julho.
A diferença é mínima, de apenas R$ 11 por metro quadrado, mas o fato marca uma transição importante. Enquanto Itapema atingiu R$ 15.226, Balneário Camboriú marcou R$ 15.215, consolidando um novo momento para o Litoral Norte de Santa Catarina.
Por que Itapema está crescendo mais rápido?
Especialistas explicam que Balneário Camboriú atingiu um estágio de maturidade urbana muito elevado. A cidade é reconhecida pelos arranha-céus e alta liquidez, mas possui pouca área disponível para novos grandes empreendimentos.
Já Itapema ainda conta com áreas em pleno desenvolvimento. Esse potencial de expansão, somado a novos projetos de alto padrão, atrai investidores de todo o Brasil que buscam valorização a longo prazo.
O ritmo da valorização nos últimos 12 meses
Os números de desempenho recente confirmam a força de Itapema. No período de um ano, os imóveis residenciais na cidade valorizaram 6,35%. No mesmo intervalo, Balneário Camboriú apresentou um avanço de 2,94%.
Essa dinâmica mostra que Itapema deixou de ser apenas uma 'cidade vizinha' para se tornar um polo autônomo de investimentos. A infraestrutura turística e logística tem sido o motor principal desse movimento.
O preço não é tudo: como investir com segurança
Apesar da liderança no ranking, especialistas como Bruno Cassola alertam que o preço do metro quadrado é apenas um dos indicadores. O sucesso de um investimento imobiliário depende do objetivo do comprador.
Seja para buscar renda, liquidez, uso próprio ou segurança patrimonial, é fundamental analisar a estratégia individual. Balneário Camboriú continua sendo uma praça extremamente desejada e segura, enquanto Itapema oferece uma nova avenida de crescimento.
Oportunidades em diferentes mercados
Para quem busca investir, entender o ciclo de cada cidade é essencial. Enquanto o litoral catarinense vive essa disputa pela liderança, investidores que buscam diversificação também observam mercados em ascensão em outras regiões.
Em Goiânia, por exemplo, o mercado segue uma lógica própria, com foco em qualidade de vida e projetos que atendem a uma demanda por espaços mais amplos e funcionais, mantendo a solidez que o investidor experiente sempre busca.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Papo Imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Itapema supera Balneário Camboriú e passa a ter o metro quadrado mais caro do Brasil
