Oportunidades em Leilões: O que você precisa saber
Recentemente, o mercado foi movimentado por um leilão nacional com mais de 600 imóveis e lances iniciais a partir de R$ 10 mil. Esse tipo de evento atrai quem busca ativos com desconto, mas exige um olhar clínico.
Para quem busca oportunidades em Goiânia ou em outras regiões, o leilão é uma forma de adquirir patrimônio pagando menos que o valor de tabela. Porém, o preço baixo é apenas o ponto de partida de uma análise detalhada.
O que considerar antes de dar o lance
O maior erro do investidor iniciante é olhar apenas o valor do lance. É preciso checar o estado de conservação do imóvel e, principalmente, se ele está ocupado, o que pode gerar custos com processos de desocupação.
Além disso, verifique as dívidas pendentes, como IPTU e condomínio. Em muitos editais, essas despesas ficam por conta do comprador, o que pode transformar uma 'pechincha' em um negócio caro.
Como isso afeta o mercado em Goiânia
Em Goiânia, o mercado imobiliário segue aquecido. Quando surgem leilões com grande volume de ofertas, o investidor local ganha uma nova opção de diversificação de portfólio.
Se você pretende investir, lembre-se que a valorização depende da localização e do potencial de revenda. Um imóvel arrematado em leilão precisa de uma estratégia clara de reforma ou locação para ser rentável.
A importância da avaliação profissional
Como perito avaliador, sempre recomendo: nunca entre em um leilão sem conhecer o valor real de mercado do imóvel. Saber o preço justo evita que você pague mais do que o bem realmente vale.
Um bom negócio imobiliário é construído na compra, não na venda. Analisar o edital com um especialista pode ser a diferença entre um lucro sólido e um prejuízo inesperado.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Valor Investe · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Banco leiloa mais de 600 imóveis com lances a partir de R$ 10 mil; confira
