O boom dos leilões de imóveis
O mercado de leilões de imóveis atingiu a marca impressionante de R$ 420 bilhões movimentados recentemente. O que antes era visto como um nicho restrito, hoje se consolidou como uma alternativa estratégica para investidores que buscam diversificar o patrimônio.
Em Goiânia, essa tendência reflete o amadurecimento do setor. Com o crescimento constante da capital goiana, muitos compradores estão trocando a compra tradicional por leilões para conseguir melhores margens de lucro.
Por que o leilão atrai tantos olhares?
O grande motor dessa modalidade é o preço. É possível encontrar propriedades com descontos significativos em relação ao valor de avaliação de mercado, o que atrai tanto quem quer morar quanto quem deseja revender ou alugar.
No entanto, é preciso entender que o valor do lance é apenas o começo. Custos com comissão do leiloeiro, impostos e eventuais desocupações devem entrar na conta final para garantir que o negócio seja realmente vantajoso.
A importância da análise profissional
Não se entra em um leilão por impulso. Como perito avaliador, sempre recomendo uma análise criteriosa da matrícula do imóvel e dos débitos existentes, como IPTU e taxas de condomínio.
Muitos investidores iniciantes em Goiânia acabam se perdendo nos detalhes jurídicos. Ter um profissional acompanhando o processo garante que você não compre um problema, mas sim uma oportunidade de valorização.
Dicas para quem quer começar em Goiás
Antes de dar o primeiro lance, defina seu limite máximo de preço. A emoção do leilão pode levar a lances impensados que destroem a rentabilidade do investimento.
Verifique sempre se o leilão é judicial ou extrajudicial. Essa diferença muda os prazos de entrega das chaves e a forma como a documentação será regularizada no cartório.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Portas · Mercado imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Leilões de imóveis movimentam R$ 420 bi e viram opção de investimento - portas.com.br
