O desafio dos custos na construção
O setor da construção civil vive um momento de alerta. A CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) iniciou um diálogo urgente com o governo federal sobre a viabilidade econômica do programa Minha Casa Minha Vida.
O problema central é o descompasso entre os valores fixados nos contratos habitacionais e a realidade do mercado. Enquanto o preço pago pelas obras permanece estagnado, o valor dos materiais de construção dispara.
Por que construir ficou mais caro?
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) subiu 6,44% em 12 meses, superando a inflação oficial do país. O CUB Brasil, que mede o custo básico por metro quadrado, avançou ainda mais, chegando a 7,06%.
Materiais essenciais como o fio de cobre tiveram uma alta expressiva de mais de 21%. Cimento, vidros e esquadrias também pesam no bolso das incorporadoras, que são as empresas responsáveis por planejar e construir os prédios.
O reflexo do cenário global em Goiânia
O encarecimento dos insumos não é um evento isolado. Conflitos no Oriente Médio elevaram o preço do petróleo, o que encarece o transporte e a produção industrial de materiais.
Além disso, processos industriais intensivos em energia tornaram-se mais custosos. Para o mercado de Goiânia, isso significa que a margem de lucro das construtoras está sendo pressionada, podendo reduzir o interesse em novos lançamentos voltados à baixa renda.
O perigo para quem espera a casa própria
A modalidade FAR do Minha Casa Minha Vida é a mais afetada, pois os contratos possuem valores fixos sem reajuste. Se o custo da obra ultrapassa o orçamento previsto, a viabilidade do projeto fica comprometida.
Isso gera uma preocupação real: a possibilidade de que novos contratos deixem de ser atrativos para as empresas. Para quem busca um imóvel em Goiânia, o cenário exige atenção redobrada sobre a solidez da incorporadora escolhida.
Como o investidor e comprador deve agir?
Em momentos de instabilidade nos custos, a segurança jurídica e a reputação da construtora são fundamentais. Comprar um imóvel exige uma análise criteriosa do histórico de entregas da empresa.
O mercado imobiliário goiano segue resiliente, mas os compradores devem estar atentos a possíveis atrasos ou mudanças na oferta de unidades populares. Informação é a melhor ferramenta para proteger seu patrimônio.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por InfoMoney · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- CBIC leva alta dos custos do Minha Casa Minha Vida ao governo federal
