A revolução no jeito de morar
O setor imobiliário vive uma transformação que vai além de tijolos e cimento. Segundo Eduardo Fischer, CEO da MRV&CO, em entrevista ao InfoMoney, a grande mudança está na forma como consumimos o teto onde vivemos.
Não se trata apenas de construir, mas de entender se o cliente quer comprar ou alugar. Para quem busca imóveis em Goiânia, essa flexibilidade está se tornando a nova regra do jogo.
Por que os juros altos travam o mercado?
A taxa Selic — o juro básico da economia que dita o custo do crédito — está em um patamar que dificulta o crescimento da locação institucional.
Quando os juros estão altos, o custo para financiar a construção de prédios inteiros para aluguel fica caro demais. Isso mantém o mercado 'adormecido' até que o cenário econômico ofereça um equilíbrio melhor.
O perfil do comprador em Goiânia
O comprador médio da MRV tem cerca de 31 anos e busca o primeiro imóvel. Em Goiânia, observamos que essa geração amadurece financeiramente um pouco mais tarde.
Muitos jovens optam pelo aluguel nos primeiros anos de independência. A compra do imóvel próprio, que antes era imediata, agora acontece em uma fase posterior da vida.
Como o investidor deve ler esse cenário?
Grandes empresas estão ajustando seu caixa, vendendo ativos de locação para focar em desalavancagem, que é o processo de reduzir dívidas para ganhar fôlego financeiro.
Para você, investidor em Goiânia, isso sinaliza que o mercado está em fase de ajuste. O potencial para o aluguel profissional é gigantesco, mas o momento pede paciência e análise estratégica.
O que esperar para os próximos anos?
O envelhecimento da população brasileira trará novos desafios. Em um horizonte de 5 a 10 anos, veremos modelos de moradia adaptados para quem não consegue mais financiar um imóvel por 30 anos.
A demanda por moradia em Goiânia continua sólida. Seja para quem busca o primeiro apartamento ou para quem quer investir em renda, entender essas mudanças é o diferencial para fazer um bom negócio.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por InfoMoney · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Apesar de ter vendido ativos da Luggo, MRV acredita na locação no longo prazo
