O movimento dos gigantes e o seu bolso
O portal Metro Quadrado noticiou recentemente que a gestora Capitânia iniciou a venda de participações em prédios corporativos de altíssimo padrão em São Paulo. Esse tipo de movimentação é comum no mercado financeiro imobiliário e traz lições valiosas para quem investe em Goiânia.
Quando grandes fundos vendem um imóvel, não significa que o prédio é ruim. Na verdade, eles estão fazendo a chamada 'reciclagem de ativos'. Eles vendem o que já valorizou muito para buscar novas oportunidades de compra com potencial de crescimento maior.
O que é a reciclagem de ativos?
A reciclagem de ativos é uma estratégia profissional de gestão. Imagine que você comprou uma sala comercial em um bairro promissor de Goiânia, ela valorizou e agora está totalmente alugada. Vender esse imóvel para reinvestir em um lançamento em uma área com potencial de expansão é, essencialmente, o que os grandes fundos fazem.
Para o investidor comum, isso ensina que não existe 'casamento' eterno com um imóvel. O segredo está em analisar o momento de realizar o lucro e girar o capital para onde a valorização futura será maior.
Como isso afeta o mercado em Goiânia?
Goiânia vive um momento de maturação. Áreas que antes eram apenas residenciais agora recebem escritórios e serviços, o que atrai o interesse de investidores que buscam renda com aluguel. O movimento de venda de prédios locados, como o do Nubank citado nas notícias, mostra que imóveis com inquilinos de qualidade são ativos muito desejados.
Se você possui imóveis em Goiânia, observe a qualidade do seu inquilino e a localização do seu patrimônio. Imóveis bem posicionados, com contratos sólidos, são os que garantem a liquidez necessária para você aproveitar as próximas oportunidades do mercado.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Metro Quadrado. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Capitânia vende fatia do Faria Lima Plaza e negocia prédio locado pelo Nubank - Metro Quadrado
