Preço do m² em alta: o que o mercado de Vitória ensina ao investidor de Goiânia?

Notícias recentes do portal A Gazeta apontam que Vitória voltou a registrar o metro quadrado mais caro do país. Esse fenômeno não é isolado e traz lições valiosas para quem acompanha o mercado imobiliário em Goiânia.

Quando o preço sobe, geralmente estamos falando de uma combinação entre falta de terrenos disponíveis e alta demanda por regiões consolidadas. Em cidades que crescem, como a nossa capital, esse movimento é natural e cíclico.

Para quem investe em Goiânia, a alta do m² em outras capitais serve como um termômetro. Ela mostra que o imóvel continua sendo um ativo de proteção contra a inflação e uma forma sólida de multiplicar capital.

No entanto, não basta comprar qualquer imóvel. É preciso analisar o 'vetor de crescimento' da cidade e a qualidade da incorporação, que é o processo de construção e legalização de um novo empreendimento.

O valor final de um imóvel é composto pelo custo da obra e pelo valor do terreno. Em áreas onde não há mais espaço para construir, o preço tende a subir naturalmente, pois a oferta é limitada.

Em Goiânia, bairros que recebem novos investimentos em infraestrutura, como parques e vias de acesso, costumam ver essa valorização de forma mais rápida. O investidor inteligente observa onde a cidade está expandindo.

Como perito avaliador, reforço que pagar o preço justo é o primeiro passo para o lucro. Não se deixe levar apenas pelo entusiasmo do mercado; analise o histórico da região e a solidez da construtora.

Se você pretende comprar ou vender, conte com uma análise técnica. O mercado imobiliário não perdoa amadorismo, e o suporte de um profissional credenciado pelo CRECI garante segurança jurídica e financeira.

Esta análise reúne fatos publicados por A Gazeta. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.

• Vitória volta a ter o m² mais caro do país; mas o que está por trás disso? - A Gazeta