Proximidade com aeroportos: o segredo para valorizar seu imóvel em Goiânia

A localização é o fator principal de qualquer decisão imobiliária. Quando um imóvel está próximo a um aeroporto, ele deixa de ser apenas uma moradia e passa a ser um ativo logístico estratégico.

Muitos investidores buscam essas regiões para focar em locações de curta temporada ou para atender profissionais que precisam de mobilidade rápida. Essa demanda constante sustenta o preço e a valorização do metro quadrado.

Relatos de portais como A Gazeta mostram que regiões próximas a aeroportos podem registrar valorizações de até 40%. Esse fenômeno ocorre porque a infraestrutura de transporte acaba puxando melhorias no entorno, como novos comércios e serviços.

Em Goiânia, o Aeroporto Santa Genoveva funciona como um motor de desenvolvimento. O fluxo constante de pessoas cria um ecossistema que beneficia quem comprou um imóvel na área certa antes da consolidação do bairro.

Investir perto do aeroporto em Goiânia exige olhar além da pista. É preciso avaliar a qualidade do condomínio e a facilidade de acesso às vias rápidas que conectam o Santa Genoveva ao restante da capital.

Para quem busca investir, o foco deve ser o perfil do locatário. Executivos que visitam a cidade para negócios em polos industriais ou eventos corporativos são o público-alvo ideal para esse tipo de propriedade.

Nem tudo é ganho imediato. O investidor deve considerar o impacto do ruído das aeronaves, que pode afetar a liquidez em revendas futuras se o imóvel não tiver um bom isolamento acústico.

Como perito avaliador, sempre recomendo analisar o Plano Diretor da cidade. Saber o que pode ser construído ao redor do seu imóvel garante que a valorização não seja interrompida por mudanças indesejadas na vizinhança.

Esta análise reúne fatos publicados por A Gazeta. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.

• Valorização de até 40% em imóveis próximos ao Aeroporto de Vitória - A Gazeta