O perigo de investir sem checar a documentação
Recentemente, a interdição de uma pousada que operava sem as licenças necessárias trouxe um alerta importante para o setor imobiliário. Quando um imóvel não possui o alvará de funcionamento ou não está em conformidade com as normas urbanísticas, ele se torna um risco imediato.
Para quem investe ou pretende comprar um imóvel em Goiânia, esse episódio reforça que a beleza da fachada ou a localização não são os únicos fatores que garantem um bom negócio. Sem a documentação em dia, o imóvel pode ser interditado, gerando prejuízos financeiros severos e interrupção de receitas.
Como a irregularidade afeta o seu bolso
Um imóvel irregular é um ativo de alto risco. Quando a prefeitura ou órgãos de fiscalização determinam o fechamento de um local, o proprietário perde não apenas a renda mensal, mas também a liquidez do bem. Vender um imóvel com problemas jurídicos ou administrativos é extremamente difícil.
Em Goiânia, o mercado valoriza propriedades que possuem o 'Habite-se' e todas as licenças comerciais atualizadas. A regularidade é o que garante que o seu patrimônio seja aceito por bancos em financiamentos e que tenha valor de mercado real.
Por que contar com um perito avaliador
Muitos compradores tentam economizar ignorando a análise técnica da documentação. Como perito avaliador, reforço que essa economia pode custar muito caro no futuro. A análise de risco envolve verificar se o imóvel cumpre as leis de zoneamento e se não há pendências administrativas.
O papel do corretor de imóveis vai muito além de apresentar o espaço. É nossa função garantir que o cliente esteja adquirindo um bem seguro, livre de vícios que possam causar dores de cabeça após a assinatura da escritura.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Metrópoles. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Pousada que funcionava de forma irregular é interditada na Asa Sul - Metrópoles
