O perigo oculto atrás das paredes
Muitos compradores focam apenas na estética do imóvel, mas ignoram a infraestrutura básica. Recentemente, casos de desvio de energia, popularmente conhecidos como 'gatos', têm gerado prisões e prejuízos financeiros em diversas cidades do país.
Em Goiânia, essa prática não é apenas um crime contra o patrimônio da concessionária. Para quem é dono ou pretende investir, esse tipo de ligação clandestina representa um risco real de segurança e uma bomba-relógio para o bolso.
Como a irregularidade destrói o valor do seu patrimônio
Um imóvel que possui histórico de fraudes na rede elétrica perde valor de mercado instantaneamente. Quando você assume a posse de uma propriedade, assume também os passivos ocultos deixados pelo antigo morador.
Além da multa pesada aplicada pela concessionária, o imóvel pode ser marcado como 'problemático' no sistema. Isso dificulta futuras negociações, financiamentos e até a transferência de titularidade da conta de luz.
Riscos estruturais que você não deve ignorar
O 'gato' de energia é feito sem qualquer critério técnico ou de segurança. Isso sobrecarrega a fiação, aumenta drasticamente o risco de curtos-circuitos e incêndios que podem comprometer toda a estrutura do imóvel.
Como perito avaliador em Goiânia, vejo frequentemente instalações precárias que exigem reformas completas. O custo para regularizar e refazer a elétrica de uma casa pode consumir boa parte da sua margem de lucro no investimento.
Como se proteger antes de fechar negócio
Nunca compre um imóvel sem solicitar a certidão de débitos atualizada da concessionária de energia. É fundamental verificar se o medidor está funcionando corretamente e se não há processos administrativos abertos contra o endereço.
Contar com um corretor especializado e uma vistoria técnica profissional é o melhor seguro que você pode ter. Não deixe que uma economia mal planejada se transforme em um pesadelo jurídico e financeiro.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por A Gazeta. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Homem é preso após ‘gato’ de energia ser descoberto em casa de Vila Velha - A Gazeta
