Selic a 14%: O novo momento do mercado
O Banco Central ajustou a taxa Selic para 14% ao ano. Para quem investe, isso significa que a rentabilidade de aplicações que seguem a taxa básica de juros sofreu alterações diretas.
A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Quando ela cai, o custo do crédito diminui e o retorno de investimentos em renda fixa, como o Tesouro Direto, também é impactado.
Fundos Imobiliários: Vantagem na isenção
Uma análise da Rio Bravo Investimentos mostra que os fundos imobiliários (FIIs) de papel estão entregando retornos líquidos superiores à renda fixa. Como os dividendos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda, o ganho real para o investidor é maior.
Enquanto a renda fixa sofre descontos de IR que variam conforme o prazo, os FIIs mantêm uma distribuição mensal constante. Para quem busca renda passiva, essa diferença é fundamental no bolso.
Por que olhar para os fundos de tijolo agora?
O InfoMoney destacou que os fundos de tijolo, que detêm imóveis físicos, estão sendo negociados com descontos significativos. Em média, esses ativos estão 14,3% abaixo do seu valor patrimonial.
Esse 'deságio' — que é o preço da cota abaixo do valor real dos imóveis — cria uma janela de oportunidade. O investidor de longo prazo pode comprar ativos de qualidade pagando menos do que eles realmente valem.
O que isso significa para o mercado de Goiânia?
Em Goiânia, o cenário é de otimismo. A valorização dos imóveis físicos na capital goiana continua sendo uma estratégia robusta para diversificar o patrimônio além da bolsa.
Com a queda dos juros, o crédito imobiliário tende a ficar mais acessível. Isso aquece a demanda por compra e aluguel, o que é excelente para quem já possui imóveis ou pretende investir em novas unidades na cidade.
Vacância baixa e aluguéis valorizados
O mercado imobiliário tem mostrado resiliência, com queda na vacância (imóveis vazios) e aumento nos valores dos aluguéis em regiões estratégicas. Esse movimento sustenta a rentabilidade de quem investe em tijolo.
Seja em fundos ou em imóveis físicos em Goiânia, a consistência dos resultados operacionais é o que protege o investidor em momentos de incerteza econômica.
Como se posicionar com inteligência?
A recomendação para o investidor é focar na qualidade dos ativos. Em Goiânia, imóveis bem localizados e com boa infraestrutura tendem a se valorizar acima da média, mesmo em ciclos de juros variáveis.
Não tente acertar o fundo do poço. O segredo é manter uma carteira diversificada, aproveitando os dividendos dos fundos e a valorização patrimonial dos imóveis físicos.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por InfoMoney · Imóveis. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Fundo imobiliário ou renda fixa? Compare rendimentos após a Selic cair para 14%
