Como funciona a Tabela Price
Ao financiar um imóvel, você encontra dois sistemas principais de pagamento: a Tabela SAC e a Tabela Price. A Price se destaca por oferecer parcelas que permanecem praticamente iguais durante todo o contrato.
Para quem planeja a compra de um apartamento ou casa em Goiânia, essa previsibilidade ajuda muito no controle das contas. Você sabe exatamente quanto vai pagar todo mês, sem surpresas no orçamento familiar.
A diferença entre Price e SAC
A principal diferença está na velocidade com que você quita a dívida. Na Tabela SAC, as parcelas começam mais altas e caem com o tempo. Na Price, o início é mais leve, mas o saldo devedor demora mais para diminuir.
Isso acontece porque, na Price, os juros são calculados de forma que o peso da amortização — a parte da parcela que realmente abate o valor da dívida — seja menor nos primeiros anos.
O impacto no seu investimento em Goiânia
Se o seu objetivo é comprar um imóvel em Goiânia para morar, a Price pode ser atraente pela parcela inicial menor. Contudo, é preciso considerar que o custo total do financiamento ao final de 30 anos costuma ser superior ao da SAC.
Se você pretende vender o imóvel em poucos anos ou quitar a dívida antecipadamente, a escolha do sistema de amortização é crucial. Analisar o cenário completo evita que você pague mais juros do que o necessário.
Qual escolher?
Não existe uma regra única. Se o seu orçamento está apertado agora e você precisa de parcelas menores, a Price pode ser uma aliada. Se você busca pagar menos juros no longo prazo, a SAC costuma ser a preferida dos brasileiros.
Como perito avaliador, recomendo sempre colocar os números na ponta do lápis. O mercado de Goiânia oferece excelentes oportunidades, mas o sucesso do negócio depende de um planejamento financeiro bem feito.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por InvestNews. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Calculadora Price: simule seu financiamento com a Tabela Price - InvestNews
