O que observar antes de entrar no imóvel
A compra de um imóvel é uma das maiores decisões financeiras da vida. Em Goiânia, o mercado é aquecido, mas a pressa pode esconder detalhes importantes que custam caro depois.
Antes mesmo de agendar a visita, pesquise sobre a região. Verifique se o bairro atende às suas necessidades diárias, como proximidade de escolas, supermercados e vias de acesso.
Dentro do imóvel: o teste real
Ao entrar, não se deixe levar apenas pela decoração. Teste todas as torneiras para verificar a pressão da água e observe se há sinais de infiltrações ou manchas nas paredes e tetos.
Abra e feche portas e janelas. Verifique o estado dos pisos e azulejos. Em Goiânia, a posição solar é um fator que altera drasticamente o conforto térmico e o valor do imóvel.
Condomínio e vizinhança
Se for um apartamento, a área comum é o seu cartão de visitas. Observe se o condomínio está bem conservado, se os elevadores funcionam bem e se a segurança é eficiente.
Converse com vizinhos ou funcionários do prédio, se possível. Eles costumam ser a fonte mais confiável sobre problemas recorrentes no edifício ou sobre o barulho da região.
Documentação: a segurança do negócio
Nunca avance na negociação sem checar a matrícula do imóvel. Esse documento comprova quem é o dono e se existem dívidas ou penhoras atreladas ao bem.
Como perito avaliador, recomendo sempre verificar se o valor pedido está alinhado com a realidade do mercado local. Evite surpresas financeiras pagando mais do que o imóvel realmente vale.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por DreamCasa · Blog. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Checklist completo para visitar um imóvel antes de comprar - Dreamcasa
