Por que os leilões chamam tanta atenção?
O mercado de leilões em Goiânia atrai quem busca descontos agressivos. É comum encontrar imóveis com valores bem abaixo da avaliação de mercado, o que brilha os olhos de investidores e famílias.
Porém, o preço baixo esconde complexidades. O que parece uma pechincha pode se tornar um pesadelo se o comprador não entender as regras do jogo.
O que você precisa checar antes de dar o lance
O primeiro passo é ler o edital com atenção absoluta. Esse documento diz se o imóvel está ocupado ou se existem dívidas de condomínio e IPTU que ficarão sob responsabilidade do novo dono.
Em Goiânia, verificar a situação jurídica do imóvel é vital. Se houver processos judiciais pendentes, a posse do bem pode demorar meses ou até anos para ser consolidada.
Dinheiro na mão e custos extras
Diferente da compra tradicional, o leilão raramente permite financiamento bancário facilitado. Na maioria dos casos, o pagamento precisa ser à vista ou com entrada robusta.
Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro, impostos de transferência (ITBI) e possíveis reformas. Se o imóvel estiver ocupado, você ainda terá gastos com advogados para a desocupação.
Como investir com inteligência em Goiás
Comprar em leilão não é proibido, mas exige estratégia. Antes de qualquer movimento, peça uma avaliação técnica para saber se o valor final ainda compensa após todos os gastos extras.
Como perito avaliador, recomendo sempre comparar o preço do leilão com imóveis similares na mesma região de Goiânia. Às vezes, o custo de oportunidade não compensa o risco assumido.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Portas · Mercado imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Imóveis de leilão: vale a pena comprar? Veja riscos e cuidados - portas.com.br
