O que o leilão da Caixa nos ensina
Recentemente, um apartamento no Rio de Janeiro foi arrematado em um leilão da Caixa por R$ 788 mil. Esse tipo de operação atrai muitos olhares por oferecer valores abaixo da avaliação de mercado.
Para quem busca investir em Goiânia, o leilão é uma ferramenta poderosa. Contudo, não se trata apenas de dar o maior lance; exige estratégia para que o barato não saia caro.
Entenda a lógica do leilão
Quando um comprador não consegue pagar o financiamento, o banco retoma o imóvel. Após o processo legal, ele vai a leilão para recuperar o crédito.
Para o investidor, o benefício é o preço. Mas lembre-se: o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode incluir custos com reformas ou pendências burocráticas.
O que avaliar antes de dar o lance
O erro mais comum é ignorar a situação do imóvel. Em Goiânia, recomendo sempre verificar o estado de conservação e se o bem está ocupado.
A desocupação pode exigir um processo judicial, que gera custos com advogados e tempo de espera. Sempre coloque esses valores na ponta do lápis antes de fechar o negócio.
Investindo com segurança em Goiânia
O mercado imobiliário de Goiânia é aquecido e oferece ótimas oportunidades. O segredo é saber filtrar quais leilões valem a pena e quais possuem riscos ocultos.
Como perito avaliador, oriento meus clientes a focarem na localização e na liquidez do imóvel. Um bom negócio é aquele que, após a compra e possível reforma, ainda oferece uma margem de lucro real.
Fontes consultadas
Esta análise reúne fatos publicados por Exame · Mercado imobiliário. O texto é original de Renato Lagares Imóveis — não é republicação.
- Apartamento de Eduardo Bolsonaro no Rio é comprado por R$ 788 mil em leilão da Caixa
